租房合同纠纷要准备哪些证据| - 寺庙

租房合同纠纷要准备哪些证据

租赁合同关系的证据：

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（1）租赁合同或协议；

（2）出租房屋的权属证明；

（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据；

合同履行情况的证据：

（1）出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据；

（2）承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；

（3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。

其他证明案件事实的证据。

法律依据：

《民事诉讼法》第六十三条，证据包括：

(一)当事人的陈述;

(二)书证;

(三)物证;

(四)视听资料;

(五)电子数据;

(六)证人证言;

(七)鉴定意见;

(八)勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

房屋租赁合同的纠纷证据包括：

(一)、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

(二)、证明当事人主体适格的材料

(三)、证明房屋租赁合同关系成立的证据

(四)、证明房屋租赁合同履行情况的证据

(五)、根据案情需要提交的其他证据。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

合同纠纷诉讼需要的证据有：

双方主体资格证明，自然人身份户籍信息，法人营业信息及法定代表人或主要负责信息；

合同关系证据；

合同履行情况证据，收付款情况、违约情况等；

其他证明案件事实的证据。

【法律依据】

根据《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。