按揭购房时的流程是怎样的| - 寺庙

按揭购房时的流程是怎样的

按揭购房时的流程是：

按揭购房时的流程是怎样的|

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报按揭贷款申请书；

选择房产，签订购房合同；

办理抵押登记、保险；

签订楼宇按揭合同；

开立专门还款账户。

购房按揭贷款流程大概是：

购房者在办理按揭贷款前，需要了解所购房产是否可以办理按揭贷款，之后购房者填写个人住房按揭贷款的一些单子，把相关的材料交给贷款银行进行审核;

在贷款申请审批表上开发商要作为保证人签字、盖章;

对购房者提交给贷款银行的全部资料以及文件，信贷员要进行审核，逐级审批;

贷款银行收到办理完的手续以及借款合同，进行发放贷款;

购房者到房管部门办理房产产权抵押登记手续;

开发商领回借款合同并将付清房款的证明交给贷款银行;

最后就是购房者领回借款合同、借据以及保险单。

个人按揭购房流程是：

准备好相关资料。本市居民的身份证、户口薄、非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照

审核。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的申请书和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。审核通过后签订住房抵押贷款合同。

办理房屋产权过户。买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。

办理抵押。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

发放贷款。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

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