房屋抵押可以贷几年|

房屋抵押可以贷几年

看具体的房屋性质，要是商用房的话，最长是5年，并且已用年数和授信年数加起来不能超过30年。

要是住宅的话，最长为30年，并且借钱人的岁数与授信年数之和不能超过60年，房子已用年数加上授信年数少于40年。

目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

房产抵押经营贷可以贷几年？

房产抵押经营贷，是把个人住房抵押给银行用于生产经营，目前大多数银行给的贷款期限不超过30年，并且和借款人年龄有关系，一般要求贷款人申请时的年龄加起贷款期限不能超过法定退休年龄。

具体贷款年限由银行根据借款人资信条件、收入水平、负债情况，提供的资料完整度等多方面进行综合评估，借款人要根据自己实际情况选择合适的贷款期限。

抵押贷款房屋可以贷多少

房子抵押其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

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