二手房商贷流程
客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
办理抵押贷款申请；
评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
购房贷款商贷办理流程是什么
购房贷款商贷办理流程如下：
提交贷款申请：当签好房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
二手房落户流程是什么,二手房落户的流程
身份证（二代证没办理须同户籍办理办理）。
二代证身份证相片2张。
集体户口要提供单位同意迁证明。
房产证或者（按揭合同首期供房银行划帐发票）原件复印件。
原户口本办理户口迁移手续。
向迁入派所提申请。
迁入派所同意迁入。
向现户口所派所提迁申请。
户口所派所户籍证明。
持户籍证明相关证明材料（理由）前往迁入市级公安局户政科申请迁入。
1户政科签发《准迁证》。
1持《准迁证》户口所派所办理迁并迁移证第八步；持迁移证、身份证迁入派所入户。
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