买集资房应该注意哪些事项|

买集资房应该注意哪些事项

购买集资房的注意事项:

(一)签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部购房款，哪怕是使用了许多年，房屋仍不能算是购房者真正所有。

(二)别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。如买旧房，特别要注意产权是否明晰，证契是否齐全，房屋现状与产权证契是否一致，还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用。

(三)为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。

买二手房应该注意哪些事项

买房子的时候要查清楚。或者在合同上注明，不存在有出租的行为，因为买卖不破租赁，到时候即使过户了，租赁合同不到期是不能赶租客出去的。

卖方是否和多方签订购房合同。房子是否按揭，是否已经被法院查封了，是否共有房，所在土地是否集体土地（集体土地的是过不了户的）等，不要着急给首付或订金。

房子面积是不是包含过道。走廊等公共区域，约定的违约金是多少，房子产权还剩多少年，是否住宅区，能否分配学位等等。

认真检查房子的墙体。穿洞，看是否存在严重的破损，漏水现象。

查清楚卖方是否可靠。怕是签了合同给了首付后，卖方溜之大吉。不要因为钥匙在自己手上，就搬进去住，只有当房子过户到自己名下才能安心。

买黄金首饰注意哪些事项

查看盖印标记法。每一个正规厂家生产的金首饰，都是有含金量和生产厂标记的，在购买的时候需要仔细观察；

掂轻重。购买黄金首饰时，需要测出比重，以便知晓首饰的成色，一般可以可掂于手中感受，看是否有沉甸感，因为同样的重量的其它金属的重量其实是不一样的；

试软硬。黄金首饰的成色越高就会越柔软，而没有弹性，真金用牙咬或针划都会有轻痕，用手去弯折也不会有断纹，如果用火烧也不会变色；

辨色泽。因为黄金含有不同的杂质和成份，而会呈现出不同的色泽。含金七成的首饰颜色是黄中带青，含金八成的黄金是呈黄色，含金九成呈黄中透紫，含金十成呈赤色；

见音韵。成色高的金首饰，掷于水泥地面会有沉闷的叭嗒声，并有声而无韵。相反，成色低的金饰，抛在水泥地上有韵且声响尖长，并且可能会有回跳的可能。

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