房贷的利息为什么那么高
房贷利息很高多数是因为利率高导致的，而影响房贷利率的因素：
个人征信。个人征信的逾期次数，会影响贷款利率的高低。
贷款方式。抵押贷款的利息要比无抵押贷款的利息低。
职业性质。事业单位员工相比普通上班族员工贷款利率要低，在银行看来事业单位的职工收入更稳定。
还款能力。申请人的还款能力也是决定利率高低的因素之一，还款能力越强，利率有可能会更低。
贷款机构。银行贷款的门槛高，但是利率较低，像民间贷款机构，虽然门槛低，但是利率会高得多。
消费贷利息为什么比房贷高
消费贷款在申请时不需要抵押与担保，申请门槛更低，对于银行来说逾期的风险更大，因此银行会通过提高贷款利率的方式来降低风险。
而房贷是用户用房产作为抵押物，即使用户逾期，银行也可以通过拍卖房产的方式来收回贷款，这样一来银行需要承担的风险并不高，所以房贷的利率要低于消费贷款的利率。
另外，房贷利率具有普惠的特点，可以说房贷利率与大部分贷款相比较利率都是偏低的。
房贷利息588高吗
央行规定5年以上的贷款基准利率是4.9%，商业银行可以在基准利率的基础上对贷款利率进行一定的调整，各银行的流动资金贷款利率可以在中国人民银行总行规定的基准利率基础上，最高上浮20%，最低下浮10。4.9%上浮20%即5.88%，虽然在国家要求的范围内，但是偏高。
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