全款房没有房产证能贷款吗
没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。所以，大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。
全款没房产证能贷款吗
全款房没拿到房产证是不能抵押贷款的，但是其购房合同可以在申请信用贷款等其他方式的贷款时，作为个人资产证明材料。具体说明如下：
用于抵押贷款的房产，需要具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。全款房没拿到房产证是不能抵押贷款的。
全款房不能抵押贷款，但并不代表其不能贷款。可以提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款，有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。
相关说明：住房抵押贷款个人房产所需材料：房屋产权证、购房合同及发票原件、身份证原件、户口簿原件、配偶身份证原件（房地产共有人身份证原件）。
全款房没房产证吗
全款房有房产证，交清全额房款并且缴纳全部税费后一个月左右就能拿到房产证。办房产证主要流程是：
初始登记。根据我国相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。
填写申请表。申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章。
拿会测图表。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。
领取相关证件。申请产权登记是需要很多材料的，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，可以在办理前咨询相关部门，准备齐全后再进行办理。
缴纳公共维修金、契税。
按照规定时间领取房产证。在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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