外籍子女如何继承中国的房产|

外籍子女如何继承中国的房产

外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。

中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。

所以，外籍子女在继承中国房产的时候，也是要根据中国继承法的相关要求来继承，并不能够按照他们所拥有国家的法律来继承国内的房产。

【法律依据】

根据《继承法》第36条规定，外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。

中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。

子女如何继承父母房产

子女继承父母房产的，应当申请登记并过户。因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

子女继承房产如何办理

首先第一个步骤就是要到户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，证明这套房子的户主的确已经去世了，然后到区或市公证处办理继承权公权。另外，法定继承和遗嘱继承需要提供不同的材料，两者都需要提供继承人的户口及复印件、房产证、死亡证明、关系证明。遗嘱继承除了上述材料之外，还需要提供遗嘱书，并且是经过公证的遗嘱，公证过的遗嘱才有法律效益。房屋继承也需要缴纳一定的费用，首先是公证费，这笔费用是为了避免继承之间产生纠纷，保证继承的公正，公平，公正费，一般是房地产评估价的百分之二，其次是房地产价值评估费用，这笔费用没有统一的标准，一般是根据当地的实际情况来决定。不同的情况会收取不同的费用，一百万以下的房产一般收取总价的千分之五，另外就是税费，税费包括房地产继承过户的税费，这里面包含了印花税登记费，还包括契税，如果是法定继承人的话契税可以免除。

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