买房贷款利率计算方式是什么|

买房贷款利率计算方式是什么

买房贷款利率计算方式是：

等额本息法：计算公式

月还款额=本金*月利率*（（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1）

等额本金法：计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

请问买房贷款利率是怎么计算的

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你应该是问利息计算方法吧，计算贷款利息有等额本息和等额本金两种方法：

等额本息是在整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

等额本金则是将本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

买房贷款计算公式计算是什么

住房贷款依照中国人民银行要求的住房贷款年利率实行；本人的有关商用房贷款实行中国人民银行要求的限期年利率，等额本息还款计算方法：〔贷款本金×月息×（1＋月息）＊还款月数〕泡沫〔（1＋月息）＊还款月数－1〕；等额本息还款还款方法：是在还款期限内，每个月还款同样金额的贷款，包含本金和贷款利息。

等额本息本金计算方法：每个月还款额度＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已偿还本金累计额）×每个月年利率等额本息本金计算方法：每个月还款额＝每个月本金＋每个月等额本息贷款每个月本金＝本金／还款月数每个月等额本息贷款＝（本金－总计还款总金额）X月息。

而等额本息本金测算方法是每个月偿还的本金额不会改变，贷款利息会随剩下本金的降低而降低。

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