买一手房要交个人所得税吗| - 寺庙

买一手房要交个人所得税吗

购买一手房是不需要缴纳个人所得税的。

买一手房要交个人所得税吗|

购买一手房需要缴纳的税费

印花税实际销售金额0.05%

契税实际销售金额普遍住宅1.5%

非普遍住宅3%

登记费用个人50元/宗

单位80元/宗

房地产交易服务费建筑面积3元/平方米

房产证贴花5元

按揭合同印花税贷款额0.05%

买一手房是需要交营业税的，房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。营业税的计算方法如下：

房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳；

所以就算是买一手房，也是需要缴纳5.5%的交易营业税，税金应由销售单位承担。但是在实际过程中，要看合同细节上要求由谁来缴纳，双方可以协商。在正常情况下，购买一手房买方不需要交纳住房营业税，在签订购房合同与办理房产证的过程中，只需缴纳契税等费用。

买一手房按揭贷款是需要手续费的。按揭贷款的手续费收取标准如下：

评估费：收取房屋评估价值的0.5%;

公证费：收取贷款金额的0.3%;

工本费：80元;

交易手续费：按每平米3元收取;

按揭手续费：收取贷款金额的1%~1.2%。

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