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小区车库开店违法吗|

小区车库开店违法吗

小区车库开店是违法的,按照惯例的话,小区的车库是仅供业主停车使用的,不能再作为其它的使用。要是小区车库有人拿来开店的话,说明物业公司在破坏秩序。小区车库改造开店,危险还是很多的。小区车库改造开店,危险还是很多的。小区车库的停车位会占用地面停车位,还会导致小区里本来可以进入车库的车辆只能占用地面的停车位了,这样很容易造成小区内地面停车拥挤,秩序混乱。一些车辆无法正常的出入旁边的车库话,很容易引起摩擦,还会干扰到居民的正常生活。要是小区车库开店后,在里面生火做饭的话,拉了大量电线,有的还会是大功率的电器,要是一旦遇到火灾,那后果可是不敢想象。车库本来是用来停车的,有个别业主或者是开发商受到利益,就会私自把车库改成了商铺,这不仅影响其他业主,而且存在较大的安全隐患。

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小区车库有房产证吗

小区车库有没有房产证,这要看开发商是否拥有车位的产权证件,根据物权法,小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。需满足以下条件:

小区的车库(位),不管开发商是否出售,不能算入公摊面积。

小区车库(位)有墙分隔的独立车库,且层高达到2。20米以上。

地下室(非人防工程)车位、利用架空层等作车位的,必须有明确界址点,且层高2。20米以上,也经过规划批准为车位用途的,才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致,开发商交房后临时更改了规划图做的车位,也无法办理产权证。而根据人防部门规定,修建一定规模的楼房,必须强制建设防空地下室。现在,城市相当一部分地下车库,其实属于人防地下室。这类地下车库,购买者也是无法取得产权的。

小区车库可以办营业执照吗

营业执照主要是针对营业的企业所设置的。小区的车库按道理是不能办理营业执照的。

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。

其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。车库的使用用途是已经确定了,是不可改成其他的商业或者居住用途的。


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