刚买的期房能卖吗|

刚买的期房能卖吗

刚买的期房是可以进行买卖的，如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局进行备案，可以去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房屋为新房，只是和开发商签了合同。开发商还没有向房管局备案，这种状态向新业主可以和园业主达成协议，然后由原业主出面将开发商住的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易叫做合同更名，更名后够新房子，政策属于一样的。但是如果已经放款或者是已经登记备案，那么就表示产权已经属于本人，那么就不能办理更名了，不过这样也不能直接过户，只能由买卖双方签订买卖合同，等到房产证办妥之后才能进行过户手续，过户手续和购二手房是一样的。但是可能会涉及到按揭的问题，考虑到买方的经济实力，按揭的话可以先还清再进行买卖，手头资金不足可以按揭贷款。需要向银行申请抵押贷款来还清按揭。

现在刚买的期房可以卖吗

刚买的期房，在没有取得房产证的时候是不可以卖的，拥有房产证之后才可以进行上市交易。另外，如果想要进行房产更名，需要撤销备案合同，要得到开发商的同意以及配合，同时还要去房管局进行申请，审批通过之后才可以办理。

刚买的期房有贷款可以卖吗

可以卖，如果贷款还没有发放，而且你的购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”，更名后与购新房的政策是一样的。

如果已经放款或者已经备案登记，则表示产权是你的了，就不能办理更名了，不过这样也不能直接过户，只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。

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