离婚房产有按揭能否更名
按揭房屋可以更名。
【法律依据】
根据《中国银行房地产开发贷款管理办法》第十七条，借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款人，并与贷款人重新签订借款合同修正文本和贷款保证合同文本。
合同离婚按揭房产如何分割
一般按以下情况分别处理：
夫妻婚后共同买房并还按揭款的，属于夫妻共同财产，离婚分割时，先协商处理；协商不成的，由法院判决；
婚前一方首付且登记在其一方名下，婚后共同还贷的：房产原则上属于付首付一方的个人财产；至于婚后还贷的部分以及房产增值的部分，一方给予另一方补偿。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房产更名费用有哪些
房产更名费用有哪些，说明如下：
测绘费1.36元／平方，买方。
评估费0.5％（评估额，答当浮动）。
契税评估额1％-3％（90平内初度1％，90平—144平1.5％，144平外3％），由买方缴纳。
所得税1％（五年外独一住房申请免去），卖方。
买卖费6／平方，买方。
工本费80元，买方（工本印花税5元）。
其他破产税5.55％（五年内缴纳差额，五年外免）。
相关说明：
房屋变更登记是指房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时。
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