用别人房产证能贷款吗
用别人房产证是能贷款的,根据相关规定,抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。
办理贷款的话多数家庭会选择抵押贷款,比如房屋抵押,这样的话就需要将房屋房产证抵押给银行。但是在办理抵押贷款时候有房产证的房子不一定能从银行贷款,还要符合其他规定。房屋贷款一般需要具备房产证和土地证,只有房产证可以土地证银行可能不予贷款,这些都是在购房中会遇到的问题。
集体房产证能贷款吗,集体房产证能贷款
集体房有产权,有房产证,也可以办理贷款。集体房产证如何办理贷款呢?你是想用集体证办理抵押贷款,与按揭实质一样。
、如果是国有出让或划拨、集体所有就可以,但手续较为复杂,有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押,而且集体资产抵押要求集体表决同意;
如果是三农集体用地,只有流转地在有些地方可以接受抵押。
个人抵押贷款一般都是需要通过贷款公司来办理,因为银行是放款第三方的!需要材料产权人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证(离婚需提供离婚证,单身证明)公司证明信,银行流水,抵押物的房产证(如有备用房提供)。
别人的房产证可以贷款吗
房屋贷款一般需要具备房产证和土地证,只有他人房产证可以土地证银行可能不予贷款。适用别人的房产证需要注意以下事项:
根据相关规定,抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。
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