如何查询房产状态
查询房产状态可通过以下两种方式：
互联网查询。当今的信息化的时代，很多资料都是在网上进行保存的。因此，查询房产状态可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体步骤为点击省市官方链接，进入各地房产管理局的网站进行查询，输入产权人正确的姓名和产权号。
互联网查询最大的特点就是方便快捷，但是能了解的情况较少，不是很全面。
到当地相关部门查询。选择自己所在城市的房产管理局，携带相关资料（如本人的身份证、产权证复印件或购房合同等）到房产管理局的相关部门进行查询。
当地相关部门查询，虽然比较麻烦，但是了解到的信息是比较全面的，更加详细。
如果房屋不是查询者个人的，查询者可以过户到自己的名下，凭借购房合同和您的身份证进行查询。
如何查询房屋产权状态
一是个人房产证如何查询。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到所买楼盘上传的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的，这样的产权就是清晰的。
二是可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发商有大有小，可以办理产权证书的(房产证)，就是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证、房地产证去房地产管理局查询真伪。
如何查询房产买卖
查询房产买卖信息方法如下：
查询房产信息只有当事人自己或委托他人进行查询，或者是特殊原因依据法律规定进行查询。
到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记一般在微机档案内都有登记。
房屋所有权人可以带着自己的身份证明（委托他人查询的，需要受委托人带着公证委托书），到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭贷款、抵押贷款等）的房产必须在这里办理抵押登记。
房屋所有权人可以带着自己的身份证明（委托他人查询的，需要受委托人带着公证委托书），到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记。
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