验资认筹是什么意思|

验资认筹是什么意思

验资认筹都是购房时候的一种优惠方式，验资就是买房人提前把资金存入指定的银行，然后把存款凭证交给房地产开发商验证，或者是把复印件留在房产公司，就会得到一个相对应的号码，然后在房产商开发商的楼盘正式开盘之后，可以直接拿着号码进行优先选房；认筹就是先缴纳一些定金，然后在楼盘开盘的时候，进行解筹，可以获得相对应的增值权利，比如优先选房或者是优惠等。验资认筹都是在楼盘还未开盘之前，用优惠政策吸引购房者的一种销售方式，在验资认筹之后，都会获得一个相关的号码，然后凭借号码可以领取优先选房或者是降价等优惠，可以在选房，购房的时候享受到一定的优先权利。

验资和认筹金的区别是什么

验资和认筹金的区别如下：

验资是房地产商对买房的人的经济能力进行检验，就是让买房的人出具一定的资金证明，证明自己能够买起房子，然后才能在开发商处领取号码牌，取得购房资格。而且验资也是一个正常的手续流程，是房地产开发商为了为了把没必要的客户筛选下来，保留有实力的客户进行排号购房，资金证明到常用银行打印一个卡里的余额凭条就可以了。

认筹金是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

验资认筹等流程是怎样

认筹的具体操作大致有以下几个环节。

首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。

拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

就是所谓的解筹一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。

被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

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