商住公寓契税税率是多少|

商住公寓契税税率是多少

商住公寓契税税率为3%。商住公寓属于商业性住宅，契税税率没有优惠，按3%计算缴纳。一般购买普通住宅才能享受契税优惠，比如家庭购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

办公楼契税税率是多少

办公楼契税按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定。每年除需要缴纳一定的契税，还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。若是办公楼的交易，那么可能涉及以下税种：契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；交易手续费（购买面积X3元/平方米）；权证登记费（550元/件）；领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%；还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳；购买办公楼需缴纳契税；契税以成交价格为计税依据；购买办公楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除；租用办公楼，就不涉及税收。

根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据所适用的扣除比例，计算确定房产余值。

商业契税的税率是多少

商业契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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