共同继承房产如何办理|

共同继承房产如何办理

如果有多个继承人的，那么对于房产，继承人之间如何继承分配的问题，这要看两种情况：

如果是法定继承，也就是没有遗嘱的情况下，那么所有的继承人，可以协商继承分配方案，达成一致意见后，共同去公证处，办继承权公证，然后到房屋管理部门办理过户手续。如果是有遗嘱的，而且有多人继承，也是先到公证处办理继承权公证。

如果是与其他继承人对继承或者遗嘱本身有争议，导致无法办理继承权公证的，那只能到法院诉讼。各自提供对自己的有利的证据材料，由法院根据继承中的相关规定，以及当事人的意见，来确定遗产的分配方案，出具判决书或者调解书。最后，再由相关当事人持生效的法律文书到房管局办理房屋的过户登记手续。

【法律依据】

根据《民法典》第1132条规定：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

如何办理继承房产公证

办理继承房产公证流程：被继承人的死亡证明(需到派出所办理)；被继承房屋的产权证明或者其他凭证；继承人的相关身份证件。

如依据法定继承办理公证，则还需要：法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。如法定继承人大于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。

在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有：房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。

子女继承房产如何办理

首先第一个步骤就是要到户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，证明这套房子的户主的确已经去世了，然后到区或市公证处办理继承权公权。另外，法定继承和遗嘱继承需要提供不同的材料，两者都需要提供继承人的户口及复印件、房产证、死亡证明、关系证明。遗嘱继承除了上述材料之外，还需要提供遗嘱书，并且是经过公证的遗嘱，公证过的遗嘱才有法律效益。房屋继承也需要缴纳一定的费用，首先是公证费，这笔费用是为了避免继承之间产生纠纷，保证继承的公正，公平，公正费，一般是房地产评估价的百分之二，其次是房地产价值评估费用，这笔费用没有统一的标准，一般是根据当地的实际情况来决定。不同的情况会收取不同的费用，一百万以下的房产一般收取总价的千分之五，另外就是税费，税费包括房地产继承过户的税费，这里面包含了印花税登记费，还包括契税，如果是法定继承人的话契税可以免除。

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