楼房楼上漏水怎么处理|

楼房楼上漏水怎么处理

对于楼上房屋漏水，首先需要查明漏水原因（主要是从屋顶的高出往低处找漏，因为水往底处流)。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。通知楼上让其进行整改和维修；书面通知物业，让物业协助督促楼上进行维修；如果楼上及物业不配合的话，可以起诉楼上业主及物业。

楼上漏水楼下怎么处理

首先应和楼上用户积极沟通协商处理办法。

然后检查渗水部位是否有明水，如有明水，应当先进行止水处理。

清理干净渗漏部位的墙面装饰层后，要喷洒基层处理剂。

喷洒完基层处理剂后，需要用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂，做基层大的裂缝、麻蜂窝补修处理。

要对渗漏部位墙面涂刷高渗透环氧背水面防水的涂料。

做完以上堵漏处理，24小时后背水面防水涂料初步发挥作用，观察几日如无渗水迹象，就可以恢复墙面装饰面层。

楼上阳台漏水怎么处理

找到原来的防水层，因为防水层不是外露的，是在面层下部，必须将面层进行全部铲除，找到原来的防水层；

将原防水层铲除之后，找平，设一些排气孔做排气措施，将保温层里的水分排干；

如果有绿化，在恢复绿化的情况下，我们需要做的防水层必须是阻根防水层，一般采用高分子阻根防水卷材做在阳台；

做完防水层之后，一定要做找坡处理，不要造成局部存水，一般设置水泥砂浆找平找坡，找坡的坡度不小于3%；

做完防水之后，需要进行闭水试验，不漏水为合格，再进行恢复上面的保护及铺贴面砖装饰；

最后再做绿化，在做绿化和土建交叉作业的情况下，尽量不要破坏下部的防水层，一旦破坏了，要及时修补处理。

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