抵押融资的优势有哪些|

抵押融资的优势有哪些

利息相对比较低。以房贷为例，申请公积金贷款，五年期以上年利率只要需3.25%。

贷款额度高。借款人能够提供价值高的抵押物满足银行的要求，贷款的额度可以达到百万、千万，上亿也可以做到。

资金利用率很高。因为很多借款人都会选择先息后本的还款方式，因此在最后的还款日之前，融资拿到的钱能够最大化利用好，不必担心每个月就需要还多少本金。

对借款人的要求较低。因为抵押融资拿到的钱，是有抵押物做保障的，因此对借款人的其他资质会放低要求，更容易通过审核。

信用融资的优势有哪些

贷款门槛低。信用贷款无需担保和抵押，借款人往往凭借自身信用就可以申请贷款。

放款速度快。不少信贷产品可以做到当天放款，甚至最快只要1分钟就可以放款。

融资流程简单。一般只需要借款人提供身份证、银行卡、征信报告、收入证明等资料就可以申请。

抵押融资的劣势有哪些

融资速度慢：抵押物需要办理抵押登记手续，贷款机构也需要核实抵押物的价值，因此放款速度比较慢。

融资门槛高：想要抵押融资，需要拿出贷款机构认可的抵押物，一般都需要是易于变现且容易保存的物品，比如可以买卖的房产、车辆或者债权等等。

抵押物可能被拍卖：如果借款人在融资后，经济状况并未好转，不能按时还款，贷款机构有权处理抵押物，一般会将抵押物拍卖变现，所得款项用于还款。

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