房屋漏水可以用维修基金吗| - 寺庙

房屋漏水可以用维修基金吗

房屋漏水可以用维修基金。可以动用维修基金的条件：

房屋漏水可以用维修基金吗|

(一)屋顶防水、隔热层破损或渗漏;

(二)楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿;

(三)地下室出现渗漏、积水的;

(四)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;

(五)建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变;

(六)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的;

(七)公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的;

(八)公共区域门窗或窗纱普遍破损的等。

楼上漏水可以使用维修基金，如果是五年之内的商品房可以找开发商维修房子漏水，如果超过五年，由物业给予维修，由于屋顶和外墙属于共有财产，所以维修费用从共公基金支付不需业主再支付维修费。

维修基金(maintenancefund)，又称"公共维修资金"、"住宅专项维修资金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

每位购房者在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。

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