房地产开发商限制认筹卡数量吗|

房地产开发商限制认筹卡数量吗

房地产开发商不会限制认筹卡数量，原因如下：

认筹期间，很多开发商并不会告诉购房者具体的房价，当认筹人数远远大于开盘房源数量，开发商就会大幅提高房价，并实行饥饿销售，让购房人抢房，这时购房人就被坑了，上了开发商的当，成了高位接盘侠，多花了好多冤枉钱再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，消费者根本没有真正享受到VIP的待遇。

当认筹人数小于开盘房源数或者远小于开盘房源数，开发商也会冷静定个合理价或低价，甚至找个理由，选择推迟开盘，重新定价。

在没有签订任何条款时，认筹因不具备法律效力，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹款是可以退还。另外，认筹款一旦用合同明确为定金后，消费者因个人原因拒绝买房，将无法退回以“认筹款”为名的定金。

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