房屋买卖合同无效怎样赔偿买方
出卖人订立商品房买卖合同时，具有一定情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
何时房屋买卖合同无效
房地产分离出卖，合同无效。
产权主体有问题，合同无效。
侵犯优先购买权，合同无效。
非法转让，合同无效。
【法律依据】
根据《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
怎么确认房屋买卖合同无效
房屋买卖合同有以下情形的无效：
房产、地产分别转让，合同无效;
未办理登记过户手续，合同无效;
产权主体有问题，合同无效;
侵犯优先购买权，合同无效;
单位违反规定购房，合同无效;
买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。
【法律依据】
《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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