首付贷款买房条件
首付贷款买房，即买房时需支付的首付款以贷款的形式获得，在我国首付贷其实是不被允许的，如果买房实在缺首付款，最好跟楼盘开发商有合作的金融机构贷款，或者使用车辆或其他房屋产权等想向行申请抵押贷款，注意所贷款额度使用限制，不能违反放款方的规定。
另外，目前贷款买房的首付款不允许刷信用卡，为了不影响房贷审批，贷款额度不宜太高，以免造成负债率高。
首付2成买房条件
银行认的首套房是，第一次在银行利用贷款所购买的房屋。如果以前买过一套房子，但没在任何一家银行申请过房贷，办理过贷款，那么再买一套房子在银行贷款时，银行还承认所买的房子为首套房，就可以首付2成。
买房交首付时候要注意：
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
面积确认及面积差异处理。
一定要认准交房日期是否确定，资金不足而延期交房是常有的事。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
首付20%买房条件
首次使用公积金贷款，用于购买首套住房和建筑面积90平方米以上，或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；购买第一套住房且建筑面积超过90平方米的家庭，首付比例不得低于30%，公积金贷款必须连续存放12个月以上，且在贷款时仍须连续存放。
对于银行的商业贷款，最低首付款是总房价的30%。以贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
买房要注意不可轻信宣传资料上的广告和销售人员的口头承诺，如果相关内容是购买房屋的重要条件的话，一定要白纸黑字记载到合同中。
还要注意房产商超过合同约定期限没有交房，以及没有办理房地产权证书，应承担违约责任。购房者可要求支付违约金或解除合同，按已付购房款为基数，日息万分之一到万分之五计算逾期办证的违约金。
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