新手买新房注意什么|

新手买新房注意什么

新手买新房应注意:

(1)新手需要先了解基本的房产知识，知道一些房产术语、名词。脑袋里有知识，才不怕被人忽悠。

(2)做到价格心中有数，购房的前提是理性和有规划的消费。购房者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

(3)深入了解楼盘，多方面了解楼盘情况，不要让表面现象蒙蔽，最好实地多看看房。首先，审查开发商的资质有没有问题，证件有没有齐全。购房者在看房时，除了听置业顾问的讲解外，自己也要就关心的部分多方了解一下，对于准现房或现房则要实地看看，从各个角度深入了解楼盘信息。毕竟买房是大额消费，需慎之又慎。

(6)签订合同要谨慎，很多时候，看房的时候置业顾问会说有哪些面积会赠送，或者是赠送小花园，等到收房的时候却发现根本就没有这些赠送的面积。到后期去找开发商维权的时候，开发商也以合同中没有体现而拒不承认。所以一定要看清自己的合同，确定没有问题的再签。

买新房应该注意什么问题

如今很多城市都出台的了限购、限贷、限离等楼市政策。大家在购买新房前最好先了解一下当地的购房政策是怎么样的。自己是否拥有购房资格，如果购买新房最少需要支付多少首付款。大家如果是贷款买房，可以先到银行了解其住房贷款条件，查询一下个人征信情况等等。

无论是买新房还是二手房，我们都需要注意房子的地段、周边配套设施、物业等情况。比如说小区离地铁近吗？属于哪个学区范围？小区附近有没有商场；周边没有墓地等妨碍设施等等。大家最好亲自到小区周边走走，了解详细的情况。购买新房时，我们还需要了解情况房子的详细情况，比如说房子的户型、朝向、套内建筑面积、公摊面积、房龄、小区配套设施等等。

新房多为期房，大家在购买新房时，要尽量避免其风险。比如说我们可以查看开发商是否五证齐全，开发商的实力和口碑如何；期房容易出现延期交付、房屋质量问题、虚假广告等情况，大家可以将开发商的承诺、广告写进购房合同中，并且在合同中约定房子交房的时间，延期如何处理；房子质量出现问题如何解决等内容。

新手买新房流程有哪些

通过网络或者是现场了解的方式，选择到自己比较合适的房源；

跟开发商支付一定比例的首付款并且签订正式的房屋买卖合同；

带着房屋买卖合同，购房发票以及个人的身份证件去银行申请贷款；

等开发商通知验收房屋的质量，

在开发商的带领下去房管局办理房屋产权证件。

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