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上海公有住房怎么买|

上海公有住房怎么买

上海公有住房购买流程如下:

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公有住房购买人(简称购房人)向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料,即携带身份证和房屋的使用权证前往物业处领取。

在购房前必须协商一致,确定购房人的职级、工龄,签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定,核准后把相关信息输入电脑,计算出购房款及相关费用,经购房人确认和选择付款方式后,由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。

购房人在合同规定时限内,持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行付款。一般三周内即可领取银行交凭证。

付款后三周,由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

持上述相关资料,由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可,手续费200元人民币。

公有住房怎么买

购买公有住房流程应按照以下步骤进行:

公有住房购买人向公有住房所属出售单位办理认购手续,携带身份证和房屋的使用权证前往物业处领取购房用的统一表式资料。

公有住房所属单位核查认定确定购房人相关信息,包括职级、工龄等,签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具证明。

售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定,核准后把相关信息输入电脑,计算出购房款及相关费用,经购房人确认后,由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人缴纳一定定金。

购房人在合同规定时限内,持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位开户行进行付款,一般三周内即可领取银行交凭证。

付款后三周,由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

持上述相关资料,由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可,手续费200元人民币。

上海现在还可以买公有住房吗

上海现在还可以买公有住房。只不过为了进一步深化住房制度改革,促进住房商品化和住房建设的发展,按照国务院关于加快城镇住房制度改革的规定,上海市制定了有关条例制针对使用权房的买卖,有了一定的限制。

其中具体条例举例如下:

出售公有住房,应贯彻购房自愿、产权归已、维修自理的原则。

凡独用成套的公有住房,均可向承租的居民户和符合分配住房条件的职工出售。但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。向符合分配住房条件的职工出售新分配公有住房的数量,一般应不低于每年分配住房总量的30%。

公有住房出售价格,根据本市职工家庭经济收入情况分别确定。其中,向高收入职工家庭出售的公有住房实行市场价,向中、低收入职工家庭出售的公有住房实行成本价。购买成本价使用权房的对象,应为具有本市常住户口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房条件的职工。


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