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天津收房流程是什么|

天津收房流程是什么

天津收房流程如下:

天津收房流程是什么|

收取收楼通知书

通常在约定好的交房期限内,客户会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内,可以选择提前收房。

看证

收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,特别注意三书一表一证很重要。

领取钥匙

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙,通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房,这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可。

房屋检验

拿到钥匙后,则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时,业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。

填写《房屋交付验收表》

在验收过程如果房屋验收顺利的话,客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

收房验房流程是什么

开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。

购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。

购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。

毛坯房收房流程是什么

毛坯房收房流程是:

看三书一证一表,《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据,盖测绘队公章,对照购房合同上的面积;

交费签字先验房房屋完好,发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主),此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等;

签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。;

交合理费用。


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