写字楼和公寓的区别是什么
写字楼来说就是用于办公的大楼,从一定程度上来说,写字楼是不具备居住条件的,在房产证上有着明确的标注,然后公寓则是满足商业和居住两种需求的综合房产,又和配套住宅有着区别,有着一定的商业气息,另外写字楼,和公寓的用地多,属于商业的用地,但是部分的公寓用地或者是住宅,或者是综合用地,在性质上有着很大的差别。总的来说,写字楼的外在形象非常的好,在内部办公给人一种舒服的感觉,但是投资的成本比较大,而公寓的资金成本更低,并且满足居住的需求,再一定程度上让房产的功能性变多,节省了成本的支出。
商务公寓和写字楼区别是什么
商务公寓和写字楼区别是:
土地性质不同。从土地性质上讲,两者完全不同,商务公寓的土地性质仍是住宅用地,至多是综合用地;而写字楼的土地性质是商业用地。
使用方式不同。商务公寓可以商业和住宿两用的,如,商业公寓就可以自用,也可以方便对外租赁,写字楼严格来说是不用于住人的,主要用于商业办公使用。
配套设施不同。商务公寓中主要是满足人们日常生活的需求,其中包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,在公寓的周围会有各种生活用品的售卖。小型写字楼由于主要用于办公,所以一般只有水电和厕所。
软件服务不同。公商务寓属于精装修交房标准,拎包即可入住;配套设施完善;在管理上主要由物业管理,维护公寓水、电、卫生和设施安全就可以了。
公寓和写字楼房产证区别如何
公寓和写字楼房产证区别如何,说明如下:
写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。公寓,公共寓所是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。
写字楼是40年产权,公寓是40或70年(具体所剩年限视情况而定)。产权是从开发商拿地开始算产权性质。
相关说明:
公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性,因为公寓是在某某小区,而写字楼辐射更广。
写字楼是纯商用的,公寓是商住两用。对于只要分别请看清合同里面的拿地属性。因为大部分公寓在合同里也是写字楼。
|写字楼和公寓的区别是什么
公寓和写字楼房产证区别如何 写字楼和公寓的区别 商务公寓和写字楼区别