公有住房产权单位怎么查|

公有住房产权单位怎么查

查询公有住房产权单位到房产局查该处房屋的大产权证，即所谓的产权单位。公房即是公家的房屋，单位和个人只是租住，只有使用权。所以小证是查不到的，只能查到整栋房的产权单位。原产权单位就是工作的单位，在没有购买房屋之前，此房屋的产权即是属于单位所有的。

单位宿舍是否属于公有住房，要依据实际情况而定。公有住房是国家统一分配的，单位宿舍若是公司自己的则不属于公有住房，单位宿舍若是租的公有，那么就属于公有住房。

公有住房指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住房是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售，由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

公有住房按照产权人的不同可分为三种，一种是直管公有住房，一种是单位自管产，还有一种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。

公有住房怎么获得产权

公房也称公有住房，国有住宅。公房分为不能上市交易的公房和已购公房，能买的都是已购公房。买的时候需要注意查看原单位是否有同意出售证明或放弃优先购买权的证明。

首先卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证；交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。然后买卖双方达成交易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。买方办理房屋所有权证。买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3％交付土地出让金。最后办完上述手续后，持立契过户、土地出让金已缴纳的证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地区县权属登记部门申办房屋所有权证。

公有住房怎么买产权

公有住房买产权流程：

职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元(不购房时不予退还)，领取购房用的有关统一表式资料。

职工家庭在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照公有住房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》，并由购房人支付定金1000元。

购房人在合同规定的时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行(指定的建设银行)付款。

购房人付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

由售房单位为购房者代办申领《房地产权证》手续，购房者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。

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