首页 > 寺庙

等额本金有几次提前还款机会|

等额本金有几次提前还款机会

一般来说,贷款合同中不会约定提前还款的次数,即用户可以多次申请提前还款。等额本金还款法本身比较适合提前还款,但是用户也不需要多次申请提前还款,手中有适当的资金可以用于提前还款就够了。并不是申请的次数多,节省的利息就越多。只有提前还款的本金越多,节省的利息才会越多,而且不排除提前还款时需要支付违约金,用户最好是在不要支付违约金时选择提前还款。

等额本金有几次提前还款机会|

等额本金提前还款

等额本金在选择提前还款之前,首先得明确银行对提前还款的要求,因为有的银行需要交违约金,有的银行需要交罚息,在部分银行选择提前还款的话,住房贷款不足一年的罚息3个月,不足两年的罚息2个月,不足三年的罚息1个月。

一般提前还款都需要提前提出申请,银行接到客户提前还贷申请后要审批,时间一般是半个月至一个月不等。按银行要求到相关部门提出提前还款申请,交《提前还款申请表》。在柜台存入提前偿还的款项。

等额本金提前还款技巧

一般其实买房贷款等额本息可以提前还款,但是在这三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。

等额本金还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,等额本金利息高低对还款额影响不大。对于等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,等额本金每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。


|等额本金有几次提前还款机会

     

等额本金有几次提前还款机会|
  • 房屋认购合同和购房合同的区别|
  • 房屋认购合同和购房合同的区别| | 房屋认购合同和购房合同的区别| ...

    等额本金有几次提前还款机会|
  • 恒大退房款多久才到账,需要签订什么|
  • 恒大退房款多久才到账,需要签订什么| | 恒大退房款多久才到账,需要签订什么| ...

    等额本金有几次提前还款机会|
  • 买房付全款在什么时候付|
  • 买房付全款在什么时候付| | 买房付全款在什么时候付| ...