商品房和经济适用房的区别在哪里
商品房和经济适用房的区别有建设目的不同、销售价格不同、土地性质不同、购买对象不同、房屋面积不同、产权限制不同。大家都知道，商品房的价格普遍较高，它主要是为了赚钱盈利才开发的楼盘，而经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障，是根据国家建设计划安排建设的。经济适用房是由国家相关机构安排建设的，它主要供应的是经济条件一般的人群，政府在定价的时候也会酌情考虑这部分人群的收入水平，又因为房屋的建设目的是为了提供保障，所以价格一般要比市面上的房屋价格低一些。而商品房是由开发企业建设的，价格自然是由企业决定，为了赚取利益，价格自然要比经济适用房的价格高很多。
说到土地性质，大家都心中有数经济使用房是政府组织建设，有很多政府制定的优惠政策紧跟其后，这就是经济适用房的优势所在，商品房基本上是不可以享受优惠的，因为它的用地都是通过出让的方式获得的。
经济适用房和商品房的区别是什么
经济适用房和商品房的区别在于前者是由国家统一下达计划，用地实行行政划拨并免收土地出让金，然后出售价格实行政府指导价所弄的房子。而后者则是由开放商出资建设来销售或者出租的房屋，中途各项税费以及土地出让金都是需要收取的。对此，我们能发现经济适用房往往比商品房的价格便宜许多。
经济适用房和商品房就如同我们坐飞机的经济舱和商务舱，前者价格肯定是比后者便宜，且服务上也是有区别。因而经济适用房只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制。
当然，在实际购买上经济适用房也不是一般人能买的，它必须要符合政府的条件，而商品房则是可以随意购买。
一类经济适用房和商品房的区别
建设目的不同
经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的。
土地性质不同
经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地。
享受的优惠政策不同
经济适用房在很多方面都能享受到政府的优惠政策。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。
定价区别
经济适用房价格是由政府限定的。而一般的商品住房价格受市场波动，由开发商自行决定，政府在通常情况下不干预。
购房资格区别
一般的商品住房可根据自己的能力自主购买。但是，申请购买经济适用房有严格的标准。
产权限制区别
经济适用房的产权是受到一定限制的，比如其转让需要满一定的年限。而一般的商品住房没有上述限制。
|商品房和经济适用房的区别在哪里
一类经济适用房和商品房的区别 商品房和经济适用房的区别在哪里 经济适用房和商品房的区别