房地产契税怎么收|

房地产契税怎么收

房地产契税是指在房地产发生转移的时候，房地产的承受人所缴纳的一种税。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税，建筑面积在90到144平米的，交纳总房款1.5%的契税，建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税，如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。房地产契税是房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费，是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，符合下列情况之一的可以减征或免征：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征；城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征；财政部规定的其他减征、免征契税项目。

怎么入股房地产

房地产入股，以投资双方的协议价格确定其初始成本，协议价格不公允的必须按照公允价值入账（一般就是购房发票上的金额）；投资人共同协商确定价格,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账。个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税。年应纳房产税税额=原值×（1-10%~30%）×1.2%具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定。这部分房产税由被投资企业缴纳。

收包谷怎么收

掰玉米，掰玉米可不是简单的活，也算是农活当中比较累的一种之一。首先要准备好工具，全副武装好自己才行，不然你会受苦的。

如何收割玉米

玉米棒子，把掰下来的玉米棒子装到塑料袋里面，在把整袋的玉米倒车上来回家。玉米棒子外面会有一层玉米糊要一点点掰掉才会露出大棒子。

如何收割玉米

晒玉米，刚收获的玉米其实并没有熟透，里面水分会很大，一定好晒干以后才可以脱皮。

如何收割玉米

包装，由于玉米太多，不方便运输和晾晒、存放，一般会吧玉米装到大大的塑料袋里面，这样既方便晾晒，也便于运输。

如何收割玉米

拔地，把玉米掰完一会地理还要种小麦，因此要把地耙一边才能种，把玉米烙直接打碎在地理，这样即给地理增加了肥料，也省了不少事。

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