房地产备案价格的意思是什么| - 寺庙

房地产备案价格的意思是什么

房地产备案价是房地产在房管部门的官方网站上向社会公布的价格。备案价为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

房地产备案价格的意思是什么|

房地产行业是有房屋备案制度的。开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。房屋备案制度主要如下：

开发商在首次开盘定价时。必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。

如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格。那么必须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布。

开发商在物价部门备案的价格。房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格，必须“三价统一”，如果开发商突破备案价和公布价随意抬价，将由主管部门进行查处。

它所指的是覆盖在土地上的一类实物，并且是永久性的，而这种则被称之为不动产。

从某种形态上来讲的话，这一类实物在性质上是属于客观的，它具有一定的法律权利。

但如果是从经济学上来讲，它的位置是固定的，不能移动，所以才被成为不动产。