写字楼土地使用年限多少|

写字楼土地使用年限多少

目前写字楼一般都是出租出去作为办公楼来进行使用，写字楼的土地使用年限国家有明确规定，目前商业用地土地最高使用年限40年，综合用地50年住宅是70年用滴的时间计算，从开发商通过招标取得土地时算起，因此，写字楼的具体使用年限不足40年是正常现象，而40年只是土地使用权跟房子没有关系，房子产权属于永久全在土地使用权期满之后可以进行续期，在续期之后可以继续使用。我国的《物权法》在处理这个问题上的原则就是国不与民争利。

商务写字楼土地年限是多少

商务写字楼土地年限是40年，根据相关规定，土地性质的分类及使用年限一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。

商务写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，土地性质为商业用地，所以写字楼的土地使用年限国家规定的是40年，但实际上各地的国土资源部对于写字楼土地使用年限到期后的处理办法没有出台明确的文件的。

商品房土地使用年限

商品房使用年限：70年。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

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