第二套房贷款条件
第二套房贷款条件：
有合法的居留身份；借款人有完全民事行为能力，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口，有良好的信用、具有还本付息的能力；
有稳定的职业和收入，可以顺利偿还本金及其利息，不要逾期还款；
有按期偿还贷款本息的能力；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
有购买住房的合同或协议；
提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，二手房需要有40％以上；
贷款行规定的其他条件。
众所周知，每个城市的购房政策都不一样，因此就算进行二套房贷款，需要的条件也不相同。所以，具体情况你可以去当地官网查询购买二套房所需要的贷款条件。
第二套房贷款需要什么条件
申请人要年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力，并且有当地城镇有效居留身份。
申请人要工作稳定，收入水平比较高。
如果办理的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上。
申请人可以提供购房有效合同。
购房合同中的购房人必须与实际购买人一致。如果购买共有产权房（含配偶），则共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
申请人要具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的首付资金。
申请人同意办理住房抵押和保险。
购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
申请人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款本息。
第二套房贷款利率是多少
对于买第二套房的购房者来说，第二套房贷款也还是有压力的，不仅利率上浮，而且首付成数也有所提高，可将第二套房纳入考虑范围内，就需要了解第二套房贷款政策和第二套房贷款利率，那第二套房贷款利率到底是多少呢？
第二套房贷款利率是多少
二套房贷款利率按照不低于1.2倍的央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围由银行决定，央行贷款贷款基准利率为：贷款一年以内（含一年），商业贷款基准利率是百分之4.35，贷款一至五年（含五年），商业贷款基准利率是百分之4.75。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，二套房首付比例按原规定执行。 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
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