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请问房贷可以贷30年吗|

请问房贷可以贷30年吗

房贷可以贷30年,而且房贷最长只能贷30年。另外,房贷的贷款时间与借款人的年龄也有关系,一般贷款时间加上借款人年龄不能超过法定退休年龄后5年。男士是60退休,女士是55岁退休,也就是男士申请贷款,最长贷到65岁,女士最长贷到60岁。

请问房贷可以贷30年吗|

借款人选择贷款时间时,可以根据自己的经济情况选择,贷款时间少时,贷款利息会少一些,但是每月的还款压力大;贷款时间长时,贷款利息大,但每月压力小一些。

公积金贷款可以贷30年吗

不过最多也只能贷30年,根据城市不同贷款年限可能会存在一定的差异,要以当地政策为准。

而且买新房和买二手房的贷款年限也有差异,买新房一般能贷到30年,但是二手房的话公积金贷款可能贷不到30年。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

房贷期限20年可以更改到30年吗

都知道房贷期限越长,分摊到每个月的月供也会少点,还贷压力就会减轻,这也是很多人房贷下来后想延长贷款期限的原因之一,毕竟谁都想让自己的压力小点,生活轻松点。

但是,这里要告诉的是,房贷期限并不能随便更改的,毕竟银行对不同资质的贷款人制定不同的贷款期限,尤其是贷款人申请贷款时的年龄会影响房贷期限,年龄越大,贷款期限会越短。

目前很多银行都是根据公式:法定退休年龄+5-申请贷款时的年龄,来计算贷款期限的。以我国法定退休年龄男性65周岁,女性60周岁为例可以计算出,想要贷款30年,男性申贷年龄≤40周岁,女性申贷年龄≤35周岁。

而如果是以申贷时的年龄计算出的贷款期限,符合最长30年贷款期限要求,这种情况是可以和银行协商一下,看能不能将房贷期限延长。建议以以还款能力降低,收入减少为由向银行示弱。银行自然是希望贷款人能按时还款的,所以可能会同意延长贷款期限。


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