上海买房贷款条件是什么
借款人具有合法有效的身份证明；
具有上海市户口或居留证明；
借款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
借款人具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
借款人具有支付所购房屋首期购房款能力；
借款人具有良好的信用记录和还款意愿；
能够提供提供银行认可的有效担保；
外籍户口必须已婚，且在上海工作社保连续交满了24个月。
上海买房条件
关于上海买房条件，根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。
对于单身人士来说，非沪籍人，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。
对于已婚人士来说非沪籍人，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。
已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。
买房贷款条件是什么
年满18年周岁，并且是具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
交齐首期购房款；
有稳定收入且为合法收入，有一定的还款付息能力；
申请时购房者具有不低于购房价款30%的自有资金；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内。
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