买房的房价含增值税吗|

买房的房价含增值税吗

买房的房价包含增值税，说明如下:

一般情况下，开发商告诉的房价中，包含增值税的。

相关说明:

房价（房地产价格）指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格+建筑物价格。它房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。

买房公摊面积算在房价吗

买房公摊面积是算在房价里的，因为房屋总建筑面积包括了公推面积，而房价就是按照房屋总建筑面积来算的，所以买房公摊面积算房价。分摊的面积具体包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。

消费税含增值税吗

消费税不含增值税，

增值税是价外税，计算税的时候都是不含增值税的，其他的税都是价内税，是用含税价。消费税只征一次，绝大多数是在出厂时征收，出厂价要把消费税加上，这和重复征税没关系。

如果是涉及应税消费品的才需要将消费税含在销售额中的，否则不需要将消费税包含在增值税的计税依据中。

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