商业产权和住宅产权区别是什么
商业产权和住宅产权区别是：
土地使用年限不同。商业产权的商业住宅土地使用年限为40-50年；住宅产权的商品住宅土地使用年限为70年。住宅用地的使用期是70年，《物权法》明文规定：到期自动续约。商业用地使用期50年，《物权法》没有对其到期后如何处理做明文规定。
使用性质。商业产权的商住可以申请营业执照办公，住宅产权的住宅不行，交易过户的费用商住要明显比住宅高。
成本。商业产权的房子也可以直接住人，有的居民住宅也可以用来办公，但最大的区别还是在水电费这些生活成本上，一般居民住宅的房子，水费是每吨2.9元，电费每度0.5元，而商业产权的水费，却能高达4.4元一吨，电费每度0.85元。商业产权的房屋一般都处在交通便利的地方，地理位置优势很大，为了合理利用，防止个人侵占过久，因此产权的时间被设定为40年，价格也会高。
办公产权和住宅产权区别
办公产权和住宅产权区别如下：
（一）使用年限区别：
纯住宅的土地使用年限为70年
办公产权的使用年限为40年。
（二）注册公司区别：
办公产权可以申请营业执照。
住宅产权不可以办理营业执照。
（三）过户费用区别：
交易过户住宅费用相对于办公的便宜。
在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：国家所有住宅、劳动群众集体所有住宅、公民私人所有住宅、其他经济组织所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是否合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
商品房住宅是什么产权
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于买家并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。
根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。
|商业产权和住宅产权区别是什么
产权 办公产权和住宅产权区别 商业 商业产权和住宅产权区别 商业住宅 商品房 商品房住宅产权 购房