北京买小产权房可以贷款吗|

北京买小产权房可以贷款吗

小产权房子指的就是集体所有的土地上建设的房子，这样的房子并不具备国家颁发的房屋产权证，所以在办理房屋抵押贷款的时候，很多金融机构是不给办理小产权房房产的抵押贷款的，小产权房子指的是在乡村集体土地上建立的房屋，房主没有缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国土部颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，小产权的居住人只有使用权，没有所有权，不能获得土地使用证和契税证，小产权房的房产证当然也不是真正意义上的产权证明。

买小产权房可以贷款吗

首先明确的是小产房是不可以进行贷款的，小产权房现在没有贷款的先例，可能有的人以为小产权房也能按揭贷款，但是小产权房并不是商品房，也就是说没有房产证的小产权房只有使用权，没有房产证，也就是没有相关赋予的所有权，根据相关的政策，小产权房不能买卖，买卖合同也不受法律的保护。由于小产权房价非常的便宜，还是有很多的人都会选择买小产权房，小产权房不能用于银行的贷款，也可以找正规的贷款公司申请抵押贷款款，小产权房抵押短时间内进行周转，资金也不一定非要抵押给小产权房贷款，也可以申请无抵押信用贷款。

小产权房可以买吗

小产权房的建设用地属于集体所有，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地不得擅自通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

因此，小产权房的建设用地是不能用于非农业建设的，买卖属于违法行为。

小产权房还会面临无法办理房产证、产权证，无法办理银行贷款和抵押贷款，拆迁补偿难以及住房质量没保证等问题，建议不要购买小产权房。

|北京买小产权房可以贷款吗