两梯三户和两梯四户哪个公摊大|

两梯三户和两梯四户哪个公摊大

规格也高一点，而在建筑面积计算上，公共面积如果相同，每户的建筑面积如果也相同，那两梯四户的当然比两梯三户的分摊少，所以得房率相对应该高。

两梯三户的优势在于公摊面积比两梯两户小，劣势在于中间户型的内部格局和通风采光都不如两边户型。多见于改善型楼盘。

两梯四户：在一梯两户的前提下，增加两个中间套户型。通风、采光略逊于一梯两户、两梯两户，且一般每层只有两户是南北通透。是开发商为了拉低地块容积率、降低土地成本，实现利润最大化而出现的。

随着社会的发展目前很多城市把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层到18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵，顶楼除外。

在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。

一梯两户和两梯四户哪个公摊大

一梯两户的优点在于户型较好，公摊少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高层而电梯故障的话会影响出行。 

两梯四户的优点在于电梯故障不会影响出行，除非两个全都坏掉，可能性还是非常小的，但是它的公摊较大，会增加购房成本，户型也不如一梯两户好，中间的住户可能采光通风不好。

所以，二者相比，当然是两梯四户的公摊大。

|两梯三户和两梯四户哪个公摊大