认筹了可以不买房吗|

认筹了可以不买房吗

认筹了可以不买房，相关情况说明如下：

认筹金不是法定必经过程，是可以退回的。2001年6月1日《商品房销售管理办法》第二十二条第二款符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用，当事人之间另有约定的，从其约定。

认筹金不等同于定金，它只是房地产交易領域的一种习惯做法，是购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款，只是约定指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转去他人加价等，认筹金可退也可不退看双方约定。

不买房认筹金可以退吗

这主要要看跟房产商在签认筹协议书时的具体条款，有些条款写明可以退的，那就可以退还，如果注明不可以退还还要连带违约赔偿责任的。具体的可以咨询律师或楼盘代理公司。

交认筹要注意：

认筹的楼盘几乎都有一个共同特征：没有取得《预售许可证》，很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的。

取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的认筹诚意金。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，认筹诚意金可无条件无息退还。但这可能是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

要故意楼盘控制房号。不少开发商及代理商在认筹时，往往故意控制房屋销售的数量。

所谓的认筹一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等，优惠方式吸引消费者前来认筹。不过，这种优惠其实完全是虚幻的。

买房认筹号可以换吗

认筹就是开发商的楼盘还未进行正式销售，但是通过优惠政策向有购房意向的人提供的一种可以优先选房的方式，购房人在缴纳认筹金之后会获得认筹号，然后当开发商的认筹号多于实际房屋号之后，就会对所有缴纳认筹金的业主进行抽号，选择一部分人可以进行优先选房，如果选中了理想的房号，就需要和开发商进行购房合同的相关事宜的签订，而认筹金也会转化为认购金，但是如果没有选择好理想中的房间号，那么凭着本人的身份证也是可以办理认筹金的退还的，所以说在缴纳认筹金之后，获得的认筹号是不可以进行更换的，以免自身的利益受到损害。

|认筹了可以不买房吗