买改善型住房要注意什么问题| - 寺庙

买改善型住房要注意什么问题

明确购改善房的需求。购房前首先需要明确的就是以下这些问题：换房的主要目的是什么？是为了提高生活环境、改善生活质量，还是为了让孩子去更好的学校上学？每个家庭都有各自的需求，根据需求选择的房子才是最适合自己的好房子。

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地段要选好。改善型住宅的购房者的年龄大多在30-40岁之间，处于这个年龄段的购房者大多需要从与自己工作地点的距离、与父母住址的距离、与孩子学校的距离等方面考虑，因此在购房时，选择地段也是很重要的。

配套要一步到位。一般来说，购买改善型住宅的人，都是为了更好的生活，短时间内不再考虑换房了。那么地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境（是否有公园）等各方面的配套，作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，最后依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。

选择大品牌开发商。改善型购的购房者对品质要求会很高，最好选择大品牌开发商开发的楼盘，因为大品牌开发商注重打造高品质楼盘，实力经验丰富、施工质量更佳，即使出现维权问题，开发商从口碑角度考虑也会更好地加以解决。

户型大小和舒适度。通常来说，再次置业的购房者都追求更高的舒适度。因此，在户型的选择上，包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光通风是否良好等等，这些因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯，适合你的户型才是好户型。

改善型住房指的是：

改善型住房：原来有住房，但可能面积小，或者地段不佳。

在经济条件有所改善后，有能力购买新的住房，以改善现有居住环境。如面积增大，地段较好等，改善型住房，主要是只你的住房面积没有达到所在城市的人均住房面积，你要改善自己的居住条件，购买第二套住宅。

从字面意义上理解，改善型普通自住房应该是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买一套普通住房，应称为改善型普通住房

改善性住房也就是说已贷款购买首套自住房的家庭，如果人均住房面积低于27.07平方米，再次向银行申请贷款，可比照首套房贷款政策执行，首付少两成，利率低可打七折。

容量。首先，要注意产品的容量，应根据家庭人口和使用需求选择。假如你家人比较多，天天都有煮饭，喜欢屯菜屯食物的话，那建议选择大容量的。假如你家人比较少，很少煮饭的话，那建议选择容量小一点的。容量越大其耗电量也就越大，每个月的电费也就越高，所以最好是按需求选择。

尺寸。它的尺寸其实跟容量差不多，小编建议大家也是根据使用需求选择，还要结合摆放位置的大小。假如居住人数比较少，且房子面积小的话，一般两门的就够用了。假如家庭居住人口多的话，可以选择三门或者双开门的。

能效性。购买产品的时候一般都会有销售员在旁边介绍，我们不能只听他的片面之词，应具备自己的判断能力，以免上当。准备购买产品前应做好一些准备工作，对其性能有基本的了解，看到能效标识的时候应懂得分辨。了解等级越低的产品越节能，能够减低生活成本。

观察品牌。注意购买前，应先自行查阅一些品牌，对比一下它们的参数、性能以及价格等，且不可贪图便宜而选择不知名的产品，这样以后容易出现故障，非常麻烦，且维修费用也比较高。

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