申请贷款买二手房注意事项有哪些
我们在申请个人住房贷款的时候，借款人要根据自己的经济情况，还有还款的能力做出判断。同时要对自己未来的支出做个预测，避免日后出现无法还款的情况。
贷款还款方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。贷款人可以自主选择银行。
申请个人商业贷款的时候，银行都需要申请人提供收入证明，以及个人的正式职业以及近期的经济状况。
借款人提供给银行的地址必须要准确无误，这样方便银行和借款人取得联系。如果银行调整了贷款利率，会给借款人家中寄去通知。
借款人每月需要查看自己的账户上是否有足够的金额，以免发生资金不够而造成违约，被银行罚息的情况。还能够及时避免留下不良的信用。
在借款还没满一年的时候，不能够足额还贷，但是可以和应提出延长贷款的期限。
二手房贷款申请条件有哪些
必须提供合法有效的身份证明；
有稳定工作和能够还本付息的经济能力；
首付款不低于房屋购买价格的30%；
个人征信记录良好；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购房屋不在拆迁公告范围内等；
银行要求的其他条件。
买二手房应该注意事项有哪些
与中介、卖方确认房子的产权。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
关键性承诺应体现在合同中。签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
保证产权顺利过户。必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
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