组合贷款买房首付最低几成|

组合贷款买房首付最低几成

组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。

买车最低首付几成

贷款买车时支付的首付最低在20%，也就是二成。不同的贷款单位，对申请贷款的条件要求会有所不同，一般情况下，贷款买车时要支付的首付在20%到30%之间（二成到三成）。

首付的高低取决于申请人的资信状况和经济条件。如果有不良资信记录或者还款能力不足，就会被贷款单位要求提高首付的金额。提高首付的金额主要是贷款单位为了降低风险采取的一种自我保护措施。

另外，每期还款金额的多少要按照贷款的时间和贷款单位规定的利率情况进行计算。一般来说，贷款的分期还款时间越长，该贷款的利率就越高。假如购买一辆30万的轿车，首付30%，贷款3年（即36个月），年利率按照银行3年贷款的基准利率4.75%计算，那么首付额是90000元，贷款额是210000元，每月应还6270.34元，总支付的利息为15732.39元，平均每月利息437.01元，本息合计共应还贷款225732.39元。

注意贷款买车时贷款期限一般为3年，最长不超过5年。以资产抵押的方式申请贷款的，首付金额最低30%；以第三方担保的方式申请贷款的首付金额最低40%。

二手房最低首付几成

根据相关的规定，有关银行对于二手房贷款的期限，目前二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也就是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，能获得只用支付2成的二手房贷款首付。如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。

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