买二手房怎么办理过户
买二手房过户手续的办理：
对交易房屋产权进行调查；
买卖双方签订二手房买卖合同；
评估房产，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日；
办理贷款；
向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；
房地产管理部门核查，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复；
缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方缴过户税费；
房地产管理部门核发新的房屋产权证。
怎么办理二手房过户
首先，不管是出售二手房还是购买二手房的人，都要准备好相关的证件材料，其中包括个人的身份证、户口本以及房产证等等。
然后双方带着这些材料去当地的有关部门进行过户的申请，相关人员会让双方填写一个表格，也就是申请过户的表，只需要按照上面的要求依次填写即可。这里要注意的是，不管是提供的证件材料，还是填写的内容，都要保证绝对真实，不能够有任何弄虚作假的成分，因为之后会有人员对申请表进行审核，一旦发现有虚假的成分，就会不准许进行过户。
申请过户审核通过之后，会再上报给主管进行审批，如果主管审批通过，会派人去对房屋进行相关的评估，弄清楚房产还有没有纠纷，确认无纠纷之后，就会进行过户的办理。
买二手房什么时候过户
一般是在购房者支付首付款后办理过户手续。
另外二手房过户领证通常是七个工作日到十工作日的时间，最久不会超过十五个工作日的时间。
但一些城市是使用一站式服务，在过户这天就可以领到房产证。
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