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经济适用房的过户流程是怎样的|

经济适用房的过户流程是怎样的

经济适用房的过户流程如下:

经济适用房的过户流程是怎样的|

买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写填写完全;

申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;

网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行销售的交易),并进行填写;

网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭少有住房证明)表等资料;

财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明;

携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;

交纳土地出让金;

持相关资料办理房产过户手续。

登记过户,取得房屋产权证明。

经济适用房转商品房流程是怎样的

经济适用房转商品房流程是怎样的,说明如下:

门口咨询台领取网签号。

到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。

缴纳契税。

拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。

交纳土地出让金,算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。

登记过户排号等待办理过户。

办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。

相关说明:

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。


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