备案的期房怎么转孩子名下|

备案的期房怎么转孩子名下

备案的期房转孩子名下的方法是：

与开发商协商。可以通过与开发商协商，办理相关手续即可更名。

到房地局撤销档案更名。如果同开发商协商未果，可以去当地房地局撤销档案，等待房地局出具新的预售许可证，再携带新的预售许可证与开发商签订合同，如果开发开发商不认此证，那就无论如何都更不了名，如果开发商认可此证，再和开发商签新的购房合同，然后到房地局存入的新档，再完成有关手续就可以转孩子名下。

办房产证更名。房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。但是等房产证下来后可以改名。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

备案的期房怎么更名

备案的期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。

在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

|备案的期房怎么转孩子名下