房产证写父母名字的利弊是什么|

房产证写父母名字的利弊是什么

房产证写父母名字，在父母去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产，如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下。其实从房产所有权的角度来说，写谁的名字都一样，只要是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论房产证上写谁的名字，房屋所有权都属于夫妻双方，房屋所有权跟写不写名字没有关系，如果是婚前所购买的房屋，需要看出资方式，父母为子女买房，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

房产证加父母名字利弊是什么

房产证加父母名字利有，相当于赠予房子的一部分给父母，父母可以作为房子共享分人之一，因为限购的原因，现在买的房子上写上父母的名字再买的房子就不算第二套住房，可以购买两套房子，而且现在新婚姻法出台了，房产证上写父母的名字倒也是一劳永逸，这样财产就不会让伴侣随随便便也共有一份。

弊有，如果父母过世了，在遗产继承上也是所有孩子的，那么这套房子的权就归孩子，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的，如果成立，这样就可能会分给其他的兄弟姐妹，这时候会对自身带来不利之处。还有处理房子时也要经父母同意，所以户主需要怎样操作都需要经过父母同意，相当于有了约束。

加名后父母对房产也有份额的，可以带材料去让律师看一下，咨询一下有关离婚、房产的法律事宜怎么处理。

|房产证写父母名字的利弊是什么