二手房的交房流程是怎样的
二手房的交房流程是：
二手房交房前，需确定房子内的设施设备是否赠送，要备注于合同中；
水电、煤气费等，不能有欠费的状况；
前往物业公司，办理物业过户；
到当地房屋所在的派出所，办理户口迁移；
尾款在结清之后，需获取收款条，签署“房屋交接书”。
交房手续的流程是怎样的
通知。开发商应先取得房子的产权证，然后以书面的形式通知购房者在约定的时间对房子进行验收和交接。一般在通知书寄出30天内，如果购房者没有按照约定执行的话，那则会被视为开发商已实际将该房子交付给买家使用了，也就是默认交接工作已完成。所以，各位业主一定要在约定的时间内前往交接，以免吃亏的是自己。
验收。验房是交房流程中非常重要的一步，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋的质量及配套设施进行逐一验收，如果你不验收，日后房屋出现什么重大的质量缺陷，那开发商是可以逃避责任的。所以，大家要应以重视。除了对房屋的质量和配套设施进行检验之外，还应该检查房屋的质检合格证和产权证。
签署房屋交接书。在核验了房屋的质量及产权证都合格之后，就可以和开发商签订房屋的交换书了，其目的是为了保证自己和彼此的权益。如果说房屋的质量有瑕疵或者产权证书不过关的，那作为业主的我们可以拒签交接书，等到开发商修正和补齐之后再签。
房屋“两书”。当然了，对于购房者来说，对于房屋的“两书”也要了解，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是开发商对所销售的商品房的质量应予承担责任的法律文件，是具有法律效力的；后者相当于产品的使用说明书，里面主要说明了房屋的结构、性能、各组成部分的类型、和标准等，并且还会告知业主在使用时需要注意的事项。
房地产开发商交房流程是怎样的
房地产开发商交房流程是怎样的，说明如下：
通知：开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；
验收：购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证；
准备相关法律文件：提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力；
签署房屋交接书：购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。
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